—

כשהשוק נמצא במיתון, יכול להיות קשה לקבל אישור למשכנתא שנייה.

חלק מהאנשים עשויים להיות מופתעים לגלות שלא כל הלוואות המשכנתא מיועדות לבתים ראשונים. ישנן סיבות רבות מדוע מישהו עשוי להזדקק למשכנתא לבית שני, כולל:

• מחפש נכס להשקעה
• מימון מחדש של דירה קיימת או רכישת שותף או בן זוג שנמצאים בבעלות הנכס
• קניית בית נופש
• רכישת נכס להשכרה כמחולל הכנסה חלופית

תהליך הבקשה והאישור יכולים להימשך שבועות או חודשים, אך מי שזכאי יוכל ליהנות מהיתרונות של בעלות על שני נכסים בו-זמנית.

—

משכנתא לבית שני היא הלוואה המובטחת בנכס שאינו בית המגורים העיקרי של הלווה.

הלווים עשויים להתעניין במשכנתא לבית שני אם הם רוצים להגדיל את תיק ההשקעות שלהם או לגור באזור בו יוקר המחיה גבוה.

סוג זה של הלוואה יש בדרך כלל שיעורי ריבית ותשלומים חודשיים גבוהים יותר מאשר משכנתא לבית ראשון. זה גם טומן בחובו סיכון גדול יותר מכיוון שהנכס המבטיח את ההלוואה עלול לרדת מתחת למים ולאבד מערכו.

—

משכנתא לבית שני היא סוג של משכנתא לאנשים שרוצים לרכוש בית שאין בכוונתם לגור בו במשרה מלאה.

לרוב יש להם ריביות גבוהות יותר מאשר משכנתאות ראשונות, והלווה יכול לבחור להשתמש בבית כשכירות נופש או למכור אותו לאחר שיחזיר את ההלוואה.

הלוואות אלו ניתנות בדרך כלל רק על ידי בנקים מסחריים ולא על ידי מלווים קטנים יותר.

—

משכנתא לבית שני היא משכנתא שנלקחת עבור בית אחר מאשר זה שאתה מתגורר בו כיום.

ייתכן שתידרש משכנתא לבית שני אם אתה רוכש או בונה את הבית השני שלך. ישנן סיבות רבות לקחת משכנתא שנייה, כמו לשלם את המשכנתא הראשונה, איחוד חובות או מימון שיפוץ.

השאלה אם עליך להגיש בקשה לאחד יכולה להיות תלויה לחלוטין במצבך ובמה שאתה מתכנן לעשות עם הנכס החדש שלך. עם זאת, כדאי לשקול את היתרונות והחסרונות של לקיחת הלוואה מסוג זה לפני קבלת החלטות.

—

משכנתא לבית שני היא משכנתא שנלקחת על נכס כדי להשתמש בו כנכס להשכרה.

בתים שניים קונים לרוב מתוך כוונה להרוויח בטווח הארוך. אבל, יש אנשים שקונים אותם לשימוש עצמי ולא משכירים אותם.

לעיתים, הלווים אינם יודעים על סוגי המשכנתאות השונים העומדים לרשותם. זה עלול להוביל להערכה עצמית לא נכונה בעת הגשת בקשה להלוואות, מה שעלול להוביל לתשלום ריבית גבוהה יותר במהלך חיי ההלוואה

—

לא קל לקבל משכנתא. לא רק שאתה צריך לעמוד בדרישות של המלווה, אלא שאתה גם צריך להוכיח שאתה יכול להרשות לעצמך את הבית.

אם זו הפעם הראשונה שאתה קונה בית, זה יכול להיות מרתיע לעבור את התהליך הזה לבד. עם זאת, ישנם יועצי משכנתאות רבים שיכולים לעזור. הם ילוו אתכם בתהליך ויעזרו לכם למצוא את בית חלומותיכם במחיר המתאים לתקציב שלכם.

—

מדובר בסוג משכנתא שתוכלו לקחת לרכישת בית שני, או למחזר בית קיים שכבר בבעלותכם.

הדרך הטובה ביותר לזכות למשכנתא לבית שני היא על ידי עמידה בדרישות האשראי והמקדמה של המלווה. חלק מהמלווים מציעים יחסי הלוואה לערך גבוהים יותר ויכולים לעשות חריגים עבור קונים עם ציוני אשראי נמוכים.

—

יועץ משכנתאות הוא מתווך המתמחה בהלוואות משכנתא. הם יעזרו לכם לבחור את סוג ההלוואה המתאים לצרכים שלכם.

תהליך משכנתא לבית נעשה בדרך כלל ב-3 שלבים:

– קבלת אישור מראש להלוואה

– חיפוש נכס

– סגירה על הנכס והבטחת משכנתא

משכנתא לכל מטרה>>למה איך וכמה עולה? לכתבה המלאה>>