—
רכישת דירה היא השקעה יקרה מאוד. זו החלטה לא קלה וצריכה הרבה מחקר וסבלנות. בשנים האחרונות גובר התעניינות בדרכים חלופיות לרכישת נכס. אחת האפשרויות הפופולריות ביותר היא השכרה עם אופציה לקנייה – מה שמכונה הלוואת בלון.
בצורה זו של בעלות על דירה, אנשים שוכרים נכס מבעל הבית לתקופה קצובה, בדרך כלל שנתיים עד שלוש שנים עם תשלומים חודשיים המשקפים את תעריפי השוק לאזור זה. אם הכל ילך כשורה, בתום התקופה הזו הם יכולים לקנות אותו על הסף.
שיטה זו מציעה יתרונות וחסרונות:
היתרונות והחסרונות בלקיחת הלוואת בלון לדירה
הלוואת בלון היא סוג של מימון שלא נפרע במלואו בתוך התקופה שצוינה. הלוואות בלון בנויות בדרך כלל בצורה כזו שהלווה חייב לפרוע את ההלוואה במלואה בשלב מסוים, גם אם מדובר בשנים האחרונות.
זה מועיל למלווי משכנתאות מכיוון שהם יכולים להציע ללווים תשלום בריבית בלבד בדרך כלל למשך שנה עד שלוש שנים, ואז לבקש מהלווה להחזיר את כל יתרת המשכנתא שלהם בסכום חד פעמי.
—
הלוואת בלון היא סוג של הלוואה שיש לה תשלום בלון אחד או יותר. לרוב היא כוללת ריבית נמוכה מהממוצע. סכום התשלומים הראשונים לרוב נמוך יותר מהסכום שלאחר מכן.
משכנתא בלון היא משכנתא מופחתת עם תשלום משמעותי בתום תקופתה, בדרך כלל חמש עד עשר שנים לאחר הקמתה.
—
הלוואת בלון היא סוג של משכנתא שבה הלווה משלם רק ריבית במהלך השנים הראשונות. ההלוואה הופכת לפירעון, או "בלונים" לאחר פרק זמן מוגדר שהוא בדרך כלל שנים מאוחר יותר. הלוואות בלון נפוצות עבור משכנתאות והלוואות רכב.
כאשר לוקחים משכנתא בלון, משלמים ריבית על ההלוואה אך לא על הקרן. משמעות הדבר היא שמותר לך לבצע תשלומים חודשיים קטנים יותר בהתחלה מכיוון שהתשלום שלך לא כולל את כל הכסף שלך מכיוון שתחזיר אותו עם תשלומים עתידיים ברגע שיגיע תאריך הבלון שלך.
אי ביצוע אחד מהתשלומים הגדולים הללו בזמן עלול לגרום לעיקול או פינוי מהבית שלך.
—
הלוואת בלון היא סוג של משכנתא שיש בה תשלום מראש של עיקר החוב. בתום תקופת ההלוואה ישנו תשלום בלון המכסה את היתרה.
משכנתא מסוג זה משמשת לעתים קרובות לרכישת דירה, שכן היא יכולה לקבל תשלום חודשי נמוך יותר מאשר סוגי הלוואות אחרים. הלווה משלם פחות ריבית לאורך זמן ולמלווה יש יותר ודאות לגבי כמה להלוות.
לסיכום, הלוואת בלון יכולה להיות אופציה מצוינת למימון הדירה הבאה שלכם.
—
הלוואת בלון היא סוג של הלוואה אישית מובטחת שיש לה תשלום חד פעמי בסופו של דבר. הלוואות בלון משמשות לרוב למימון רכישת נכס להשקעה.
הלוואות בלון הן מאוד אטרקטיביות מכיוון שהן אינן מחייבות את הלווים להציג הוכחות להכנסה, מה שאומר שהמועמדים יכולים להיות זכאים להלוואות גדולות יותר עם מקדמה נמוכה יותר.
